宁波楼市现状:买房冰火两重天,台州舟山被虹吸

时间:2020-07-27 00:25

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

海曙,位于宁波城区,是宁波的市区。宁波方言跟台州方言有所区别,听上去则更接近绍兴方言。海曙作为宁波拥江发展中的重要一环,在宁波的推动下,得到了迅猛增长。

回答:宁波的部分房子,投资空间大。根据6月的宁波楼市数据,总共卖出16145套新房,比5月环比增加20%,创今年新高。

在各县市区之中,慈溪行情最好,总共卖出5360套新房;杭州湾区域属于慈溪,贡献了大部分的新房成交数量。160万以内,可以选择的新房楼盘:中南樾府、恒大御海天下、绿地海湾。这三个新房楼盘,是你买房的最佳选择。

回答:1.根据2019年-2020年的房地产市场各方面数据分析,未来1-3年比较有增值空间的城市,不限购的,推荐:宁波、佛山、南京、合肥、嘉兴。这五个城市,部分市区不限购。

2.重庆人口基数过多,市辖面积过大,房价增幅慢于其它同类别城市。西安可以作为短期投资。

根据“十三五”发展规划,杭州湾将被打造成堪比世界三大湾区的第一大湾区经济体,浙江更是指出要把杭州湾新区打造成下一个上海“陆家嘴”。

提问:请问暂时给上大学的孩子买个公寓,算他的首套房,以后再买房就享受不到优惠了吧?

纠结中,想咨询下,对上大学的孩子,我们是先买公寓以后换房再出租,还是直接买房好呢?

回答:买公寓,买住宅,是两码事。买了公寓,不影响买住宅可以享受的优惠待遇。可以先买公寓,以后换房再出租。

提问:夫妻在金华有一套房,公积金贷款,征信不显示。如果在杭州再买房,算首套房吗?

2020年6月:116万套。两年半的时间,全国法拍房的挂牌数量,涨了128倍。到了2020年12月,预计突破200万套。

今年疫情影响导致断供的房源,目前大多数还没有进入拍卖环节,预计下半年法拍房数量会继续猛增。

尤其是对于一些港口城市和出口为主的城市,影响较大,比如:深圳、东莞、广州、佛山、宁波、青岛,龙口、武汉,福州,厦门等。

根据著名房产专家“杭州房哥”的数据分析,2020年6月,全国首套房的贷款平均利率是5.32%,二套房贷款平均利率是5.63%。

在众多银行的贷款利率之中,最低的是花旗银行,贷款利率4.65%。所有银行的利率,在2020年上半年都下降了0.15%,即15个基点。

如果贷款30年,剩余本金100万,按等额本息方式还款,一共可以少还32500元利息,平均每个月少还90元。

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

提问:新人首问,房哥,你好。小孩下半年大四,读研二年,三年后才确定在哪儿上班买房。为防货币贬值,想投资买房,三年后置换。

回答:方案一、方案二,是最佳选择。方案一:小孩明年毕业后落户杭州,在杭州买住宅,一步到位。方案二:在杭州买公寓,买市区地段,有比较好的租金收益,可以作为长期的投资。

提问:房哥你好,之前在老家买房有贷款记录,现在准备在杭州买房,首付140万,有合适的楼盘推荐吗?

回答:首付140万,首付6成,总价230万以内,在杭州买房,可以选择的新房楼盘:江山云樾府、中锐招商·星未来、万科大溪谷、万固珺府、北上星云府、阳光城兴耀·花漾里、湘湖悦章。可以优先选择这七个新房楼盘,是230万总价以内的最佳投资选择。

提问:房哥,您好!有两个问题咨询一下:1、我在杭州有房有户口,我姐姐、姐夫在丽水事业单位上班,名下有一套房,纯公积金贷款,未还清。我姐姐是大学本科,可以落户挂靠到我家吗?2、如果我姐姐能落户到我家,她在杭州买房,是不是属于首套房,首付三成?丽水的公积金可以用吗?

回答:1、可以落户挂靠到你家。2、首套房,三成。丽水的公积金,可以向杭州公积金中心申请“异地贷款”,审批通过后,可以使用。

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